ভাড়া কম দেওয়ার জন্য আপনি কি ছেড়ে দেবেন?
নিউ ইয়র্কসের জন্য, মেয়র ব্লুমবার্গ আশা করছেন উত্তরটি কম স্থান space অনেক কম জায়গা। জানুয়ারীর শেষের দিকে, ব্লুমবার্গ ম্যানহাটনের পূর্ব পাশের একটি শহরের মালিকানাধীন লটে ৫৫০ থেকে ৩ 37০ বর্গফুটের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টে ৫৫ টি মাইক্রো-ইউনিট বা অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির প্রতিযোগিতার বিজয়ী ঘোষণা করেছিলেন।
ছোট, প্রেফাব অ্যাপার্টমেন্টগুলি - তরুণ, একক নগরবাসী - এর লক্ষ্য অনুসারে ভাড়াগুলি 914 ডলার থেকে শুরু হবে এবং 1, 873 ডলারে উঠবে। ব্লুমবার্গ আশা করেন যে মাইক্রো-ইউনিটগুলি অনেকগুলি ছোট, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে প্রথম হবে যা নগরের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমাধানের জন্য সহায়তা করবে। বর্তমানে নিউইয়র্ক সিটিতে 800, 000 অ্যাপার্টমেন্টের ঘাটতি রয়েছে।
নিউইয়র্ক একমাত্র শহর নয় যা এর ভাড়ার বাজার সংক্রান্ত সমস্যার সম্ভাব্য সমাধান হিসাবে ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে দেখছে। ২০১২ সালের শুরুর দিকে, সান ফ্রান্সিসকো অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ১৫০ বর্গফুট হিসাবে কম অনুমতি দেয় একটি সংশোধনী অনুমোদন করে; আগে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বনিম্ন 220 বর্গফুট হতে হবে।
ভাড়ার বাজারটি কি এতটাই খারাপ যে নগরবাসী এই জাতীয় ক্ষুদ্র স্থানগুলি সত্যই বিবেচনা করা উচিত? কীভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ব্যবস্থা অর্থনীতিকে আঘাত করে এবং মাইক্রো থাকার জায়গাগুলি কীভাবে সমাধান দিতে পারে তা আমরা পরীক্ষা করব।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাব
আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের ডেটা ব্যবহার করে বাজেট ও নীতি অগ্রাধিকার বিষয়ক কেন্দ্রের এক বিশ্লেষণ অনুসারে বর্তমানে প্রায় ৯ মিলিয়ন নিম্ন-আয়ের পরিবার গৃহহীন হওয়ার দ্বারপ্রান্তে রয়েছে। এই পরিবারগুলি আবাসন সহায়তার অভাব, ভাড়া এবং ইউটিলিটির উচ্চ ব্যয় বা মারাত্মক নিম্নমানের জীবনযাপনের সাথে লড়াই করছে। 2007 সালের পর থেকে ঝুঁকিপূর্ণ এই পরিবারের সংখ্যা 43% বৃদ্ধি পেয়েছে।
এটি কেবলমাত্র খুব কম আয়ের লোকদের মধ্যে চাপ সৃষ্টি করে না: মার্কিন জনগণনা অনুসারে প্রায় ৪০% আমেরিকান আয়ের জন্য তৃতীয় অংশের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে। তবুও, বেশিরভাগ ব্যক্তিগত অর্থ বিশেষজ্ঞরা আবাসনের ব্যয়গুলিকে তাদের আয়ের 30% এরও কম রাখার পরামর্শ দেন যাতে তারা অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্য অর্জনের জন্য পর্যাপ্ত শ্বাসকষ্ট রাখে, যেমন বড় ক্রয়ের জন্য সঞ্চয় করা, শিক্ষার ব্যয় পরিশোধ করা বা অবসর গ্রহণের জন্য দূরে কাওয়ানো।
হাউজিংয়ের সমস্যা হুর্টস সোসাইটি কীভাবে
আবাসন সংকট কেবল ব্যক্তি নয়, অর্থনীতিতেও প্রভাব ফেলে। যদি আপনি কার্যকরভাবে অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করতে না পারেন কারণ আপনি আবাসনগুলিতে এত বেশি ব্যয় করেন তবে আপনারা সরকারী বেনিফিটের উপর নির্ভরশীল হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকবে যা সমাজের সংস্থানসমূহের একটি ড্রেন।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসের অভাবও দারিদ্র্য বাড়িয়ে তোলে। গৃহহীন হওয়ার ঝুঁকিতে প্রায় 9 মিলিয়ন পরিবারগুলির জন্য, উচ্চ আবাসন ব্যয়ের অর্থ খাদ্য এবং চিকিত্সা যত্নের উপর ঝাঁপিয়ে পড়া, কম ভাড়া find যা একটি শিশুর পড়াশোনা বাধাগ্রস্ত করতে পারে - এবং এমনকি গৃহহীনতার সময়কালের অভিজ্ঞতা অর্জন করতে ঘন ঘন সন্ধান করে moving
সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাব একটি সমস্যা যা শহরতলির শহরগুলি এবং শহরগুলিকে বিস্তৃত করে। সাবপ্রাইম বন্ধক এবং ফোরক্লোজার সংকট উপশহর অঞ্চলে খুব উচ্চ আবাসন ব্যয়ের ঝুঁকিকে তুলে ধরেছে এবং হারিকেন স্যান্ডি দ্বারা বাস্তুচ্যুত ব্যক্তিদের আবাসন সন্ধানের সাম্প্রতিক প্রয়াসগুলি মানসম্মত সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার অভাবকে নির্দেশ করেছে, নিউ জার্সির কিছু ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তিরা যতটা পারিশ্রমিক প্রদান করেছে দুই বেডরুমের মোটর বাড়ি ভাড়া নিতে এক মাসে 8 1, 800।
শহরগুলিতে, ইতিমধ্যে ভাড়া আকাশছোঁয়া হয়েছে। সিল ফ্রান্সিসকো গত বছরের তুলনায় ২০১২ সালের মে মাসে ভাড়া বেড়েছে ১৪% এবং একই সময়ের মধ্যে সান জোসে এবং মিনিয়াপলিস উভয়ই ১১% বৃদ্ধি পেয়েছে বলে জিলো জানিয়েছে। শহরাঞ্চলে ভাড়া বাড়ার অর্থ দমবন্ধক, পুলিশ অফিসার, নার্স এবং শিক্ষকদের মতো মধ্যবিত্ত কর্মীরা যেখানে কাজ করেন সেখান থেকে অনেক দূরে চলে যেতে হবে, সময় সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল যাতায়াত তৈরি করে।
ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলি দেখতে কেমন?
নিউ ইয়র্ক সিটিতে, মেয়র ব্লুমবার্গ কর্তৃক 9 ফুট উঁচু সিলিং, বড় উইন্ডো এবং জুলিয়েট ব্যালকনিগুলি নির্মাণের জন্য অনুমোদিত মাইক্রো ইউনিটগুলি। ছোট, 400-বর্গফুটার ফুটের কম জায়গাটি বাড়ানোর জন্য, ডিজাইনারগুলি এমন বৈশিষ্ট্যগুলি সংযোজন করেছে যা স্টোরেজকে সহজতর করে এবং সহজেই স্লিপিং লোফটস, মারফি বিছানা, ভাঁজ টেবিলগুলি এবং স্ট্যাকিং চেয়ারগুলির মতো টেক করা যায়।
নিউ ইয়র্ক সিটি মেয়রের কার্যালয় থেকে মাইক্রো-ইউনিটের একটি রেন্ডারিং
ভবনের 55 ইউনিটের মধ্যে 40% "সাশ্রয়ী মূল্যের" হিসাবে চিহ্নিত করা হবে এবং এক বছরে, 77, 190 ডলারের বেশি আয়ের ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিদের জন্য রাখা হবে। (যদিও এটি আরামদায়ক বেতনের মতো মনে হচ্ছে, ম্যানহাটনে বসবাসের উচ্চ ব্যয় বার্ষিক $ 80, 000- $ 235, 000 উপার্জনকারীদের একটি আদর্শ "মধ্যবিত্ত জীবনযাপন" দেয়)) যারা those 38, 344 এর চেয়ে কম আয় করেন তাদের জন্য ভাড়া এক মাস 914 ডলার থেকে শুরু হবে। তুলনায়, ম্যানহাটনের একটি স্টুডিওর গড় ভাড়া মাসে $ 2, 000 ডলার।
সান ফ্রান্সিসকোতে, ২০০-এর শরত্কালে ৩০০-বর্গফুট জায়গাগুলির সমন্বিত একটি 23 ইউনিটের বিল্ডিং নির্মিত হয়েছিল। নিউ ইয়র্ক সিটির মাইক্রো-ইউনিটগুলির মতো সান ফ্রান্সিসকো স্মার্টস্পেস সোমা অ্যাপার্টমেন্টগুলি মাল্টি-টাস্কিংয়ের জন্য ডিজাইন করা বৈশিষ্ট্যগুলিতে সজ্জিত রয়েছে, যেমন কাউন্টার স্পেস যা ডেস্ক বা একটি টেবিল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে যা অতিরিক্ত আসনের জন্যও কাজ করতে পারে।
সোমা অ্যাপার্টমেন্টের সিংহভাগ অ্যাপার্টমেন্ট $ 1, 500 ডলারে ভাড়া নেবে, পাঁচটি ইউনিট এক মাসের জন্য 959 ডলারে বাজারের হারের নীচে রেখে দেওয়া হবে। তুলনায়, গড় সান ফ্রান্সিসকো স্টুডিও এখন মাসে মাসে $ 2, 100 এর জন্য ভাড়া নেয়।
মাইক্রো-অ্যাপার্টমেন্টগুলি ছাড়াও, ছোট ঘরগুলি যারা পরিবেশ-বান্ধব, কমপ্যাক্ট হোমগুলির জন্য অবাধ্য, বিস্তৃত বাড়িগুলি some কিছুটা 128 বর্গফুটের মতো কম ব্যবসা করতে চায় তাদের জন্যও ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয় হয়ে উঠছে!
ছোট অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িগুলি অর্থনীতিতে অনেক ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।
মাইক্রো-হাউজিংয়ের সাথে ডাউনসাইডস যুক্ত রয়েছে?
ছোট অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির সমর্থকদের দাবি করা অনেকগুলি সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, এর কিছু নেতিবাচক পরিণতিও রয়েছে।
তবে, মেয়র ব্লুমবার্গ উল্লেখ করেছেন, "টেনেন্টের সমস্যাটি খুব ছোট (স্পেসে) বড় পরিবার ছিল।" তিনি বলেছেন, "আমরা এ বিষয়ে কথা বলছি না। আমরা একজন বা দু'জনের কথা বলছি যারা তাদের সামর্থ্যযুক্ত কিছু চায় এবং তাদের বিনোদন বা বড় জায়গার দরকার নেই।
