ভাড়া বাড়ছে: আমার কী করা উচিত?

সুসংবাদটি হ'ল হাউজিংয়ের বাজারটি শুরু হয়। খারাপ খবর হ'ল কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ছাদ দিয়ে চলছে।

রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ট্রুলিয়া এবং সান ফ্রান্সিসকো, বোস্টন, ডেনভার এবং মায়ামির মতো শহরগুলিতে ভাড়াগুলি গত বছরের তুলনায় 10% এরও বেশি বেড়েছে বলে জানা গেছে, জুন ২০১১ থেকে জুন ২০১২ সালের মধ্যে ভাড়াগুলি গড়ে গড়ে ৪.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে বছর।

রয়টার্সের একটি নিবন্ধ জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট গবেষণা সংস্থা রিস এর সাম্প্রতিক তথ্য 2007 সালের পর থেকে সর্বোচ্চ হারে ভাড়া বাড়িয়ে দেখায়। দেশজুড়ে এখন গড় জিজ্ঞাসা ভাড়া $ 1, 091। নিউ ইয়র্ক সিটির সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাজারে গড় $ ২, ৯৩৫ ডলার।

সেকি।

আজ, আমরা upর্ধ্বমুখী ভাড়া ড্রাইভিংয়ের কয়েকটি কারণ এবং এই প্রবণতাটি কীভাবে পরিচালনা করতে হবে তার পরামর্শগুলি বিবেচনা করব।

ভাড়া বাড়ছে কেন?

এখনই, ভাড়ার জন্য প্রচুর চাহিদা রয়েছে, এবং পর্যাপ্ত শূন্যপদ নেই। এখানে তিনটি বড় কারণ রয়েছে:

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পূর্বাভাসের বন্যা বেশ কয়েকজন প্রাক্তন বাড়িওয়ালা ভাড়া বাজারে বাধ্য করেছে।

একটি সহজ কর্মসংস্থান বাজার এমন লোকদের সক্ষম করেছে যারা পরিবার বা রুমমেটদের সাথে থাকতে পারে তাদের নিজস্ব জায়গা অনুসন্ধান করতে।

ভাড়াটেরা যে বাড়ি কেনার কথা ভাবতে পারে তারা অর্থনীতির অস্থির অবস্থার কারণে এবং ersণদানকারীরা এই দিনগুলিতে বন্ধকের যোগ্যতা অর্জনের বিষয়ে বাছাই করার কারণে তাদের সময়কে বলছে।

যদিও এই সমস্ত চাহিদা রয়েছে, অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এখনও শেষ হয়নি। রিসের মতে, ২০১১ সালে কেবল প্রায় ৩৮, ০০০ নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট নির্মিত হয়েছিল, এটি ৩০ বছরেরও কম সময়ের মধ্যে সবচেয়ে ছোট সংখ্যা। এবং বর্তমান অ্যাপার্টমেন্টের খালি থাকার হারটি মাত্র ৪.7%, ২০০১ সালের পরে এটি সর্বনিম্ন।

আপনার কেনা উচিত?

ভাড়া বাড়ার সময় বাড়ির দাম বৃদ্ধি তুলনামূলকভাবে সমতল: ট্রুলিয়া জানিয়েছে যে গত বছরের তুলনায় এই সময়ের তুলনায় বাড়ির দাম জিজ্ঞাসাবাদ ১.%% বেড়েছে। ফলস্বরূপ, বাড়িওয়ালাকে নগদ অর্থ উপার্জন বন্ধ এবং আপনার নিজের বাড়িতে বিনিয়োগ করার জন্য এটি লোভনীয় হতে পারে। ধরে নিই যে আপনার ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল রয়েছে (আদর্শ 20%) এবং ভাল creditণের স্কোর (সম্ভবত 640 ন্যূনতম, 720 বা তার চেয়ে ভাল সুদের হারের চেয়ে বেশি) এর জন্য গৃহ-শিকারে যাওয়ার আগে এই কারণগুলি বিবেচনা করুন:

আপনি কি পাঁচ বছর বা তার বেশি সময় ধরে ঘর রাখার পরিকল্পনা করছেন? নিউ ইয়র্ক টাইমসের এই ইন্টারেক্টিভ গ্রাফিক অনুসারে, ক্লোজিং ব্যয় এবং রিয়েল এস্টেট ফি ফিচারিংয়ের সময়, সত্যিকার অর্থে শোধ করার জন্য কেনার জন্য এটি কত সময় নেয় about

আপনার কাজের পরিস্থিতি কি স্থিতিশীল? অবশ্যই, কিছুই নিশ্চিত নয়, তবে আপনার অবশ্যই নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনি আপনার বর্তমান অবস্থানে প্রতিষ্ঠিত এবং অন্য কোন চাকরির সন্ধান করার দক্ষতা, অভিজ্ঞতা এবং সংযোগ রয়েছে বলে আপনি আত্মবিশ্বাসী ছিলেন যাতে আপনি সর্বদা বন্ধক প্রদানের ব্যবস্থা করতে পারেন keep

আপনার অঞ্চলে আবাসন দামগুলি কী কী? ট্রুলিয়া কোথায় ক্রয়কে সর্বাধিক অর্থ বোধ করে তা নির্ধারণের জন্য একটি সূত্র ব্যবহার করে। একটি অনুপাত পাওয়ার জন্য তারা কোনও অঞ্চলের সাধারণ বাড়ির দামকে সাধারণত ভাড়ার মূল্যের দ্বারা ভাগ করে দেয়। যদি এই সংখ্যাটি 15 বছরের কম হয় তবে তারা কেনা ভাড়ার চেয়ে কম ব্যয়বহুল বলে বিবেচনা করে। মার্চ অবধি, তারা বিশ্লেষণ করেছেন এমন 100 টি বাজারের মধ্যে 98 টিতে দাম-থেকে-ভাড়া অনুপাত কম ছিল। (সান ফ্রান্সিসকো, ম্যানহাটন এবং হোনোলুলু ব্যতিক্রম ছিল))

উচ্চতর ভাড়া কীভাবে পরিচালনা করবেন

যদি এই মুহুর্তে আপনার জন্য ক্রয় না হয় তবে বাড়ছে ভাড়া নিয়ে কিছু উপায় এখানে রইল:

আপনার পৌঁছনোর মধ্যে ভাড়া দিন

নিজের সামর্থ্যের চেয়ে বেশি বাড়ির জন্য অর্থ দেওয়ার চেষ্টা করার চেয়ে খারাপ আর কিছু নেই। এবং সাধারণভাবে, আপনার ভাড়া কখনই আপনার নেট-হোম পেমেন্টের 30% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। কেন? কারণ এটি আপনার অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলি যেমন অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করা এবং জরুরী তহবিল তৈরির লক্ষ্যে পৌঁছানোর আপনার ক্ষমতাকে কমিয়ে দেয়। এছাড়াও, সংক্ষিপ্ত হয়ে আসার চাপ each বা প্রতিমাসে কেবল ডেকে আনা। এটিকে অতিরিক্ত গুরুত্ব দেওয়া যায় না। আপনার বর্তমান আবাসনগুলি এই সীমানার মধ্যে পড়ে কিনা তা দেখার জন্য একটি দ্রুত গণনা করুন। যদি তা না হয় তবে আপনি পরবর্তী পয়েন্টটি your আপনার ভাড়ার বিষয়ে আলোচনা করার দক্ষতা a বা সস্তা বাসস্থান সন্ধানের বিকল্পের বিষয়ে গুরুত্ব সহকারে বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।

আপনার বাড়ির মালিকের সাথে আলোচনা করুন

যদি আপনি ভাড়া বৃদ্ধি পান তবে আপনি অযৌক্তিক মনে করেন, আপনার আলোচনার দক্ষতা আরও তীব্র করুন। আপনি যদি সময়মতো ভাড়া প্রদান করেন, জোরে জোরে পার্টি করবেন না এবং প্রতিবার পেইন্টের মধ্যে কোনও চিপ খুঁজে পেয়ে বাড়িওয়ালাকে ঝামেলা করবেন না, তিনি বা তিনি আপনাকে থাকতে চান এমন সম্ভাবনা বেশি রয়েছে। ভাড়া বাড়িয়ে রাখার জন্য লিজের দীর্ঘ মেয়াদে সম্মতি দেওয়ার অফার। আপনার বাড়িওয়ালাকে বিনয়ের সাথে নজরে আনতে কম ভাড়ার সাথে তুলনামূলক ভাড়াগুলি অনুসন্ধান করার চেষ্টা করুন - প্রতিযোগিতার কিছুটা অনুস্মারক, শূন্যপদ পূরণের সম্ভাব্য ঝামেলা সহ, আপনাকে আরও ভাল দামের দর কষাকষিতে সহায়তা করতে পারে।

আপনার বাজেট সামঞ্জস্য করুন

আপনার প্রয়োজনীয় ব্যয় - আপনি ভাড়া, খাবার, ইউটিলিটিস এবং যাতায়াতের মতো বুনিয়াদিগুলির জন্য যা অর্থ প্রদান করেন - আপনার গৃহ-গৃহের বেতনের অর্ধেকের বেশি গ্রহণ করা উচিত নয়। সুতরাং আপনার ভাড়া যদি বাড়তে থাকে তবে অন্যান্য মৌলিক বিষয়গুলিতে আপনি যা ব্যয় করছেন তা হ্রাস করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, হাঁটাচলা, বাইক চালানো বা কাজের জন্য কার্পুলিং পরিবহন ব্যয় ছাঁটাতে পারে; আপনার মধ্যাহ্নভোজকে আপনার সাথে প্রায়শই কাজ করার জন্য স্মরণ করা আপনার খাবারের ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে ছাঁটাতে পারে। আপনি যদি আপনার প্রয়োজনীয় ব্যয়কে বেশি মূল্যায়ন করার পরে ভাড়াটি এখনও আপনার বাজেট ভঙ্গ করে, আপনি কম খরচে রুমমেট সন্ধানের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন।

আপনার খরচ কাটা

আপনার প্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি সামঞ্জস্য করার পরে, আরও গভীর খনন করুন এবং কী কী অন্যান্য খরচগুলি আপনি কাটাতে পারবেন তা নির্ধারণ করুন। প্রতিদিন আউটডোর রান জিমের সদস্যপদ থেকে গতির একটি দুর্দান্ত পরিবর্তন হতে পারে। বন্ধুর জন্মদিনের জন্য একটি হস্তনির্মিত স্ক্র্যাপবুক কেবল অন্য স্কার্ফ বা হ্যান্ডব্যাগের চেয়ে অনেক বেশি চিন্তাশীল এবং স্থায়ী উপহার হতে পারে। আরও অনলাইন ধারণাগুলির জন্য আমাদের অনলাইন কেটে আপনার ব্যয়গুলি বুটক্যাম্পটি দেখুন।

যদি ভাড়াগুলি এখনই বাড়তে থাকে - এখনই এটি পূর্বাভাস - আরও বেশি লোকেরা দাম কমিয়ে এবং ভাড়া মূল্য পুনরায় সেট করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। ইতিমধ্যে, এই বড় মাসিক ব্যয় পরিচালনা করার উপায়গুলি খুঁজে আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলি নিয়ে ট্র্যাকে থাকুন।

লার্নভেস্ট থেকে আরও:

আই ওয়াজ হোমলেস: হাউ ইট হ্যাপেনড হাউ হো আউট আউট আউট

'আই ডস:' এর পরে নিউ ওয়েল ওয়েডস করা উচিত

লন্ডন 2012 এর সবচেয়ে ধনী এবং দরিদ্র অলিম্পিয়ান্স